Secondary Market

Rumah Second / Bekas (Secondary Market)

Pembelian rumah siap huni dari pemilik perorangan (secondary market). Memerlukan verifikasi riwayat kepemilikan dan pajak.

Kelengkapan Dokumen0 dari 9 Dokumen

Tandai dokumen yang telah Anda miliki atau diverifikasi.

Identitas Properti (Catatan Pribadi)

1. Sertifikat & Riwayat Kepemilikan

Dokumen bukti kepemilikan utama atas tanah dan bangunan.

Selesai 0 / 3

Sertifikat Asli (SHM / SHGB)wajibPenerbit: BPN

Sertifikat hak milik atau hak guna bangunan asli atas nama penjual yang masih berlaku.

Hasil Pengecekan Sertifikat Resmi BPN (SKPT / Cek BPN)wajibPenerbit: Kantor Pertanahan melalui PPAT

Pengecekan resmi oleh Notaris/PPAT ke BPN untuk memastikan sertifikat tidak bersengketa/disita/terblokir.

PBG / IMB Asli Beserta Cetak Biru (Blue Print)wajibPenerbit: Dinas Tata Kota / DPU

Izin mendirikan bangunan asli dan denah arsitektur yang terdaftar di dinas terkait.

2. Identitas Penjual & Persetujuan Pasangan / Waris

Keabsahan subjek hukum yang berwenang menjual properti.

Selesai 0 / 3

KTP & NPWP Penjual Beserta PasanganwajibPenerbit: Dukcapil & Ditjen Pajak

Identitas kependudukan dan perpajakan pemilik terdaftar dan pasangan sah.

Buku Nikah / Akta Perkawinan / Perjanjian Pranikah (Pisah Harta)wajibPenerbit: KUA / Catatan Sipil

Dokumen status perkawinan untuk menentukan apakah properti merupakan harta bersama.

Surat Keterangan Hak Waris (Jika Pemilik Meninggal)pentingPenerbit: Kelurahan / Notaris / Pengadilan

Dokumen penetapan ahli waris yang disahkan lurah/camat atau notaris/pengadilan.

3. Pajak & Bukti Bebas Tunggakan Utilitas

Penyelesaian kewajiban perpajakan dan retribusi utilitas rumah.

Selesai 0 / 3

SPPT & Bukti Bayar PBB (Minimal 5 Tahun Terakhir)wajibPenerbit: Bapenda / Dispenda Pemda

Surat Pemberitahuan Pajak Terutang dan Surat Tanda Terima Setoran PBB.

Bukti Bayar Listrik (PLN), Air (PDAM), & IPL TerakhirpentingPenerbit: PLN, PDAM, Pengelola Lingkungan

Struk pembayaran bulan terakhir guna memastikan tidak ada tunggakan berjalan.

SSP PPh Final Penjual (2.5%) yang TervalidasiwajibPenerbit: Kantor Pelayanan Pajak (KPP)

Surat Setoran Pajak penghasilan final penjual yang telah divalidasi kantor pajak.

Secondary Market

Rumah Second / Bekas (Secondary Market)

Pembelian rumah siap huni dari pemilik perorangan (secondary market). Memerlukan verifikasi riwayat kepemilikan dan pajak.

Kelengkapan Dokumen0 dari 9 Dokumen

Tandai dokumen yang telah Anda miliki atau diverifikasi.

Identitas Properti (Catatan Pribadi)

1. Sertifikat & Riwayat Kepemilikan

Dokumen bukti kepemilikan utama atas tanah dan bangunan.

Selesai 0 / 3

Sertifikat Asli (SHM / SHGB)wajibPenerbit: BPN

Sertifikat hak milik atau hak guna bangunan asli atas nama penjual yang masih berlaku.

Hasil Pengecekan Sertifikat Resmi BPN (SKPT / Cek BPN)wajibPenerbit: Kantor Pertanahan melalui PPAT

Pengecekan resmi oleh Notaris/PPAT ke BPN untuk memastikan sertifikat tidak bersengketa/disita/terblokir.

PBG / IMB Asli Beserta Cetak Biru (Blue Print)wajibPenerbit: Dinas Tata Kota / DPU

Izin mendirikan bangunan asli dan denah arsitektur yang terdaftar di dinas terkait.

2. Identitas Penjual & Persetujuan Pasangan / Waris

Keabsahan subjek hukum yang berwenang menjual properti.

Selesai 0 / 3

KTP & NPWP Penjual Beserta PasanganwajibPenerbit: Dukcapil & Ditjen Pajak

Identitas kependudukan dan perpajakan pemilik terdaftar dan pasangan sah.

Buku Nikah / Akta Perkawinan / Perjanjian Pranikah (Pisah Harta)wajibPenerbit: KUA / Catatan Sipil

Dokumen status perkawinan untuk menentukan apakah properti merupakan harta bersama.

Surat Keterangan Hak Waris (Jika Pemilik Meninggal)pentingPenerbit: Kelurahan / Notaris / Pengadilan

Dokumen penetapan ahli waris yang disahkan lurah/camat atau notaris/pengadilan.

3. Pajak & Bukti Bebas Tunggakan Utilitas

Penyelesaian kewajiban perpajakan dan retribusi utilitas rumah.

Selesai 0 / 3

SPPT & Bukti Bayar PBB (Minimal 5 Tahun Terakhir)wajibPenerbit: Bapenda / Dispenda Pemda

Surat Pemberitahuan Pajak Terutang dan Surat Tanda Terima Setoran PBB.

Bukti Bayar Listrik (PLN), Air (PDAM), & IPL TerakhirpentingPenerbit: PLN, PDAM, Pengelola Lingkungan

Struk pembayaran bulan terakhir guna memastikan tidak ada tunggakan berjalan.

SSP PPh Final Penjual (2.5%) yang TervalidasiwajibPenerbit: Kantor Pelayanan Pajak (KPP)

Surat Setoran Pajak penghasilan final penjual yang telah divalidasi kantor pajak.