cekrumah.id
Rumah SayaSimulasi KPRCek Draf PPJB
Cek rumah yang saya incarCek Rumah Ini
Pemberitahuan Transparansi & Batasan Hukum (Disclaimer):

CekRumah.id adalah perangkat lunak alat bantu kalkulasi matematis dan checklist organisasi data mandiri bagi calon pembeli properti di Indonesia. CekRumah.id BUKAN merupakan penasihat hukum (legal advisor), notaris, PPAT, maupun lembaga perbankan. Seluruh estimasi suku bunga, rasio cicilan DTI, dan checklist dokumen disajikan semata-mata sebagai referensi informasi umum dan bukan merupakan jaminan persetujuan pembiayaan atau opini keabsahan hukum. Selalu lakukan verifikasi formal kepada Notaris/PPAT dan pihak bank terkait.

cekrumah.id

Platform pendamping kalkulasi finansial KPR dan panduan verifikasi dokumen legalitas mandiri untuk calon pembeli properti di Indonesia.

Modul Perangkat

  • Simulasi KPR & Stress Test
  • Perbandingan Skema Bank
  • Monitoring BI-Rate & Floating
  • Kalkulator Rental Yield & Sewa
  • Cek Draf PPJB & Klausul
  • Cek Dokumen & Legalitas
  • Inspeksi Fisik Rumah Lapangan

Kemitraan & Ekosistem

  • Kamus Dasar Hukum
  • Kemitraan Notaris & Hukum
  • Kebijakan Privasi (UU PDP)
  • Syarat & Ketentuan Layanan

© 2026 CekRumah.id. Hak Cipta Dilindungi.

Kebijakan Privasi•Syarat & Ketentuan•Dasar Hukum Publik

Simulasi KPR & Perhitungan Finansial

Informasi inti cicilan & uang dingin properti. Dilengkapi rincian lanjutan opsional untuk stress test suku bunga, biaya akad, dan amortisasi.

Bandingkan Skema

Nilai Properti & Tenor KPR

Tentukan harga rumah, besaran uang muka, dan durasi cicilan.

Langkah 1 dari 3
Rp 850.000.000
Rp
%
Nominal DP:Rp 170.000.000
20 Tahun(240 bln)
1 Thn5 Thn10 Thn15 Thn20 Thn25 Thn30 Thn
Estimasi Pokok Pinjaman (Plafon)

Rp 680.000.000

80% Pinjaman
Hasil Perhitungan UtamaTransparan & Anuitas Standar Bank
Estimasi Cicilan Bulanan (Tahap 1)
Fixed 4.5% p.a.
Rp 4.302.016/ bulan

Formula . Periode awal fixed berlaku selama 3 tahun pertama sebelum transisi ke .

Est. Pokok Pinjaman

Rp 680.000.000

Est. Uang Muka (DP)

Rp 170.000.000 (20%)

Est. Total Uang Dingin

Rp 248.000.000

Tenor Total

20 Thn (240 bln)

Estimasi Total Bunga (20 Thn)
Rp 851.670.781

Estimasi akumulasi total bunga selama 20 tahun berdasarkan suku bunga fixed dan floating.

Estimasi Total Pengembalian:Rp 1.531.670.781
Pokok: 44%Bunga: 56%
Titik Mulai Floating RateTh ke-4
Estimasi Cicilan Puncak (Floating):

Rp 6.749.011 /bln

Kenaikan cicilan +Rp 2.446.995 dari cicilan masa fixed.

Uji Ketahanan:

Buka tab Stress Test di bawah untuk mensimulasikan cicilan jika suku bunga pasar naik hingga 16%.

Rincian Tambahan & Analisis Lanjutan

Bagian di bawah ini bersifat opsional. Buka salah satu accordion untuk mendalami detail.

Langkah Berikutnya

Sudah Cocok dengan Angka Finansial? Cek Legalitas Dokumen

Gunakan checklist terstruktur CekRumah.id untuk melacak kelengkapan sertifikat, PBG/IMB, izin developer, hingga inspeksi fisik on-site.

Buka Checklist