Simulasi KPR & Perhitungan Finansial

Jawaban singkat

Bagaimana cara menghitung cicilan KPR fixed dan floating?

Cicilan KPR dihitung dari pokok pinjaman setelah uang muka, tenor, dan bunga tiap periode. Pada skema anuitas, porsi bunga lebih besar di awal. Ketika masa fixed berakhir, cicilan perlu dihitung ulang memakai sisa pokok dan asumsi bunga floating—karena itu hasil terbaik dibaca sebagai rentang skenario, bukan satu angka pasti.

• Masukkan harga, DP, tenor, dan bunga sesuai penawaran tertulis bank.
• Uji bunga floating yang lebih tinggi untuk melihat ketahanan arus kas.
• Bandingkan total bunga, biaya akad, dan rasio cicilan terhadap penghasilan.

Baca metodologi, sumber, dan batasan sebelum mengambil keputusan.